Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Сверяем три условия: грунт и воду, вес дома, планы на подземный этаж. Для УШП также заранее проектируем вводы коммуникаций и контуры отопления.
УШП работает на пучинистой глине после подготовки. Торф и слабая насыпь требуют другого решения.
Рёбра и армирование УШП считаем по нагрузкам. Избыточный запас дорог, недостаточный опасен.
Решаем до проекта. После заливки УШП подземный этаж уже не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Работы и материалы для УШП уже учтены. Итоговую смету фиксируем в договоре, и во время устройства плиты она не меняется.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкого дома: каркасного, брусового, дачного
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из газобетона или кирпича с тёплым полом
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый дом, сложный грунт
На цену УШП влияют четыре условия. Первое — площадь и форма дома. Они задают расход бетона, арматуры и утеплителя; бетон с арматурой составляет до 60% сметы. Второе — грунт. Чем больше слабого слоя надо выбрать и заменить, тем дороже подготовка. Третье — участок: уклон и сложный подъезд миксера увеличивают объём ручных работ. Четвёртое — сезон. Зимой нужны добавки и прогрев бетона, поэтому цена выше на 10–15%. Точную сумму инженер рассчитает после осмотра участка. Таблица показывает ориентир, а не готовую смету.
Таблица даёт ориентир, но не стоимость именно вашей УШП. На расчёт влияют площадь и форма дома, грунт, объём подготовки и подъезд техники. Инженер осмотрит участок, сверит проект и рассчитает материалы и работы. Полученную сумму закрепим в договоре.
Скрытых позиций в смете нет: всё ниже включено в УШП под ключ. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматуру и бетон заказываем у производителей. Каждую поставку бетона сопровождает паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Так можно проверить оплаченный материал.
Порядок и сроки закрепляем в договоре. Каждый завершённый этап показываем вам и принимаем вместе.
Берём образцы грунта, считаем нагрузки, рёбра и схему вводов коммуникаций
Переносим оси дома, снимаем слабый слой и выводим котлован в отметку
Стелим геотекстиль, трамбуем песок и щебень, монтируем ЭППС и дренаж
До каркаса А500С разводим коммуникации и трубы; затем принимаем бетон М300
Бетон укладываем одним циклом, уплотняем и выравниваем под будущий чистовой пол.
Проверяем отметки и поверхность, оформляем акт приёмки и исполнительные документы
УШП делает наша постоянная бригада под руководством назначенного прораба. Он проверяет подушку, утепление, вводы, трубы тёплого пола и армирование, затем принимает скрытые этапы. Миксер, глубинный вибратор и виброплиту привозим свои, поэтому график не зависит от аренды основной техники.
Смету УШП фиксируем в договоре. В ходе работ цена не растёт
Отвечаем за геометрию, плиту и встроенные инженерные контуры
У каждого этапа свой срок. При задержке начисляем неустойку
Оплата после приёмки каждого этапа. Предоплата не нужна
Выезжаем: Москва, Московская область.
Для дома 6×6 м калькулятор показывает ориентиры: свайное основание — от 36 500 ₽, лента — от 250 000 ₽, плита — от 285 000 ₽. В смету УШП входят утепление, коммуникации и тёплый пол; итог зависит от грунта и проекта. Точный расчёт подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
УШП применяют для каркасных, деревянных, газобетонных и кирпичных домов, если нагрузки подтверждены расчётом. Жёсткая плита распределяет их по площади, а утепление снижает теплопотери. Для дома без подвала это основание, черновой пол и отопительный контур в одной конструкции.
Можно, но зимнее бетонирование требует противоморозных добавок, утепления опалубки и контроля температуры смеси. При необходимости бетон прогреваем. Эти меры увеличивают стоимость на 10–15%.
В цену входят проект, разметка, котлован, подушка из песка и щебня, опалубка и утепление ЭППС, вводы коммуникаций, трубы тёплого пола, арматура А500С, бетон М300, уплотнение и выравнивание плиты. Геологию и дренаж рассчитываем отдельно.
УШП подходит для песка, суглинка и пучинистой глины после расчётной подготовки основания. На торфе, слабом насыпном грунте и участке с большим перепадом высот плиту нельзя выбирать без изысканий: может потребоваться замена грунта, усиление или другой тип фундамента.
Изыскания показывают состав и несущую способность грунта, глубину слабых слоёв и уровень подземных вод. По этим данным рассчитывают подушку, дренаж, рёбра и армирование УШП. Без геологии нельзя надёжно оценить осадку и объём подготовки.
При температуре около +20 °C бетон набирает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней и полную — за 28 дней. Начало кладки согласовывает инженер с учётом проекта и условий твердения. Полную нагрузку на УШП даём не раньше чем через 28 дней; в холоде срок увеличивается.
Вводы воды и канализации, а также трубы тёплого пола оказываются внутри конструкции. До бетонирования проверяем расположение выводов и герметичность контуров. Исправлять их после заливки сложно: бетон придётся вскрывать, поэтому схему коммуникаций согласовываем заранее.
Устройство УШП под ключ занимает 25–30 дней: от разметки и подготовки грунта до монтажа коммуникаций, тёплого пола и бетонирования. Затем бетон продолжает набирать прочность; полную нагрузку даём через 28 дней при подходящей температуре.
Пришлите проект дома или готовую смету. Проверю подготовку, утепление, армирование, вводы и тёплый пол. Скажу, чего не хватает и что лишнее, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
