Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Кирпичная коробка тяжёлая и чувствительна к неравномерной осадке. Поэтому смотрим на грунт, уровень воды, этажность и подвал. По этим данным считаем ленту и армирование.
Пучинистая глина двигает мелкую ленту, торф не держит тяжёлую коробку. Геология показывает, где есть опора.
Ширину ленты и армирование считаем по весу стен и перекрытий, без запаса на глаз.
Решаем до расчёта. В готовом основании подвал уже не устроишь.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под кирпичный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 300 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 324 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 426 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 536 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 583 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 646 000 ₽ |
В смете учтены работы и материалы для основания под кирпичные стены. Итог закрепляем в договоре: в ходе работ цена не меняется.
от 300 000 ₽дом 6 × 6 м
Не для тяжёлой кирпичной коробки: баня, хозблок
от 536 000 ₽дом 8 × 8 м
Кирпичный дом высотой до двух этажей
от 646 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый дом на сложном грунте
На стоимость основания под кирпичный дом влияют четыре вещи. Первая — размеры и расчётная нагрузка от стен и перекрытий: они задают объём бетона и массу арматуры, а это до 60% сметы. Вторая — глубина несущего слоя: чем он ниже, тем больше земляных работ. Третья — условия участка: уклон, вода, подъезд миксера и необходимость ручной копки. Четвёртая — сезон. Зимой нужны противоморозные добавки и прогрев, поэтому цена выше на 10–15%. Точную сумму считаем после осмотра и проекта. Таблица показывает ориентир, а не окончательную смету.
Таблица даёт ориентир, а не цену фундамента именно под ваш кирпичный дом. Влияют грунт, вес стен, глубина основания и подъезд техники. Инженер осмотрит участок и сверит нагрузки с проектом. После этого рассчитаем точную сумму и закрепим её в договоре.
Скрытых строк в смете нет: перечисленные работы и материалы входят в цену под ключ. Бетон получаем с завода, на каждую поставку проверяем паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Арматуру вяжем по расчётной нагрузке кирпичных стен, а не по типовой схеме.
Сроки закрепляем в договоре. На этапах проверяем геометрию и соответствие проекту. Работы принимаете вместе с прорабом.
Бурим скважины, определяем грунт, считаем вес кирпичных стен, готовим схему армирования
Выносим оси кирпичных стен, роем котлован или траншею до отметки проекта
По проекту бурим сваи либо трамбуем песок со щебнем и собираем опалубку
Арматуру А500С вяжем по расчёту стен, бетон М300 укладываем одним циклом и вибрируем
Защищаем бетон от воды и промерзания, чтобы влага не попадала в кирпичную кладку.
Проверяем геометрию под кладку, засыпаем пазухи, оформляем акт и исполнительные документы
На объекте работает наша бригада без передачи субподрядчикам. Назначенный прораб проверяет оси кирпичных стен, армирование и укладку бетона, затем сдаёт каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту привозим сами. Поэтому график не зависит от сторонней аренды техники.
Смету на основание фиксируем в договоре. В ходе работ цена не растёт
Отвечаем за несущую способность и геометрию под кирпичную кладку
У каждого этапа свой срок. При задержке платим неустойку
Сначала принимаете готовый этап, затем платите. Без предоплаты
География: Москва, Московская область.
Для дома 6×6 м ориентиры такие: свайно-винтовой фундамент — от 36 500 ₽, ленточный — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Под кирпичные стены тип выбираем после расчёта грунта и нагрузки. Точную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Кирпичная коробка тяжёлая и плохо переносит неравномерную осадку. На плотном сухом грунте подходит рассчитанная лента. На глине, пучинистом или неоднородном грунте чаще выбирают монолитную плиту: она распределяет нагрузку по всей площади.
Зимой основание под кирпичные стены заливать можно, но условия сложнее. Используем противоморозные добавки, прогреваем бетон и утепляем опалубку. Поэтому цена увеличивается на 10–15%.
В цену входят расчёт нагрузки кирпичных стен и проект, земляные работы, подушка из песка и щебня, опалубка, арматура А500С, бетон М300, укладка с вибрированием, гидроизоляция, обратная засыпка и уборка. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Для тяжёлого кирпичного дома рассматриваем не отдельные винтовые сваи, а сваи с железобетонным ростверком, если плотный слой лежит глубоко или участок имеет перепад. На скальном основании возможности свай ограничены.
Изыскания показывают состав грунта, несущую способность и уровень подземных вод. Эти данные нужны, чтобы рассчитать опору для тяжёлых кирпичных стен. Выбор наугад грозит неравномерной осадкой и трещинами.
При температуре около +20 °C бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Кладку кирпичных стен можно начинать через неделю. Полную нагрузку от кровли, перекрытий и отделки даём не раньше чем через 28 дней. В холоде бетон твердеет медленнее, поэтому пауза будет дольше.
Без изысканий нельзя надёжно определить опору для тяжёлой кирпичной коробки: плотный слой может лежать глубже. Итог — осадка пятнами, трещины в кладке и перекошенные проёмы. Усиление готового фундамента стоит в разы больше, чем изыскания, а иногда уже невозможно.
Ленту под кирпичные стены делаем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Винтовые сваи для лёгких построек ставим за 2–4 дня. Бетон частично нагружают через 7 дней, полностью — через 28.
Отправьте проект дома или другую смету. Проверю расчёт нагрузки от кирпичных стен, ширину ленты и армирование. Отвечу прямо, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
