Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем грунт, материал стен и нагрузку от автомобиля. Плиту и въездную зону рассчитываем отдельно: после постройки гаража исправлять основание поздно.
Грунт задаёт тип основания. Пучинистая глина поднимает мелкую ленту, а торф проседает под нагрузкой.
Избыточная несущая способность ведёт к переплате, а её нехватка — к просадке.
Решаем до разработки проекта: под готовым гаражом подвал уже не устроить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под гараж |
|---|---|
| 6 × 6 м | 157 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 196 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 196 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 229 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 262 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 307 000 ₽ |
Работы и материалы уже учтены в цене под ключ. Итоговую смету фиксируем договором, в ходе монтажа она не растёт.
от 157 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкого гаража: каркас, дерево, хозблок
от 229 000 ₽дом 8 × 8 м
Блочный или кирпичный гараж, не выше двух этажей
от 307 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлые стены, сложный грунт
Итог определяют четыре фактора. Первый — размеры и конструкция гаража: вес стен, нагрузка от машины и въездной зоны задают расход бетона и арматуры, а это до 60% сметы. Второй — глубина несущего слоя: чем он ниже, тем больше грунта нужно разработать и вывезти. Третий — условия участка. Уклон, тесный въезд для миксера и ручная копка увеличивают объём работ. Четвёртый — сезон. Зимой применяем противоморозные добавки и прогрев, поэтому цена выше на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму после осмотра; таблица показывает только порядок затрат.
Таблица показывает ориентир, а не смету вашего гаража. На расчёт влияют грунт, материал стен, глубина основания, нагрузка от машины и подъезд техники. Инженер осмотрит площадку, измерит перепад и отдельно посчитает стены, плиту и въезд. Итоговую сумму закрепим в договоре.
В смете нет скрытых позиций: перечисленные работы и материалы входят в цену под ключ. Бетон получаем напрямую с завода. Каждую партию сопровождает паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. По документам проверяем материал для стен, плиты и въездной зоны.
График фиксируем в договоре и соблюдаем на площадке. Каждый завершённый этап вы проверяете вместе с нами.
Исследуем грунт, считаем стены, автомобиль и въезд, разрабатываем схему армирования
Переносим оси гаража, разрабатываем котлован или траншею до заданной отметки
Уплотняем песок и щебень, настилаем геотекстиль, ставим опалубку плиты или ленты
Арматуру А500С вяжем по проекту, бетон М300 укладываем с вибрированием без холодных швов
Защита от влаги особенно важна для пола и стен гаража. Пропуск этапа приводит к сырости.
Заполняем пазухи, выводим въездную зону в отметку, подписываем акт и готовим исполнительные документы
Гаражным основанием занимается наша штатная бригада без передачи субподрядчикам. Назначенный прораб отвечает за монтаж, проверяет геометрию и сдаёт этапы заказчику. Миксер, вибропогружатель и виброплита приезжают с нами, поэтому сроки не зависят от сторонней аренды.
Стоимость основания фиксируем в договоре и не повышаем во время работ
Отвечаем за геометрию и расчётную несущую способность гаража
Срок каждого этапа указан в договоре; при задержке платим неустойку
Оплата следует после приёмки этапа, предварительный платёж не нужен
Наши районы: Москва, Московская область.
Для гаража 6×6 м основание на винтовых сваях стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Итог зависит от грунта, стен, нагрузки автомобиля и въездной зоны. Смету составим бесплатно после осмотра участка инженером.
Газобетонные стены чувствительны к осадке участками. На плотном песке можно устроить жёсткую ленту, а на глине и пучинистом грунте предпочтительнее монолитная плита. Её армируем под нагрузку автомобиля и выводим в уровень пола.
Зимнее бетонирование возможно, но требует противоморозных добавок, прогрева смеси и утепления опалубки. Эти операции увеличивают стоимость на 10–15% и учитываются в смете до начала работ.
В цену входят проект и расчёт нагрузок от стен и машины, земляные работы, песчано-щебёночная подушка, опалубка, арматура А500С, бетон М300, уплотнение, гидроизоляция, засыпка и уборка. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Винтовые сваи подходят лёгкому каркасному или деревянному гаражу на торфе, слабом неоднородном грунте и участке с уклоном. Для тяжёлых кирпичных стен и постоянной нагрузки от колёс нужен отдельный расчёт ростверка и пола. На скальном грунте применение свай ограничено.
Изыскания показывают состав и несущую способность грунта, глубину плотного слоя и уровень подземных вод. Эти данные нужны, чтобы выбрать плиту, ленту или сваи и не получить разную осадку под стенами, полом и въездом.
При температуре около +20 °C бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней, а полную — за 28 дней. Стены можно начинать возводить через неделю, но автомобиль и полную нагрузку допускаем не раньше чем через 28 дней. В холодную погоду срок увеличивается.
На въезд постоянно действуют колёса, влага и перепад отметок. Если просто продолжить основание без расчёта, зона у ворот может просесть и растрескаться отдельно от стен. Исправление готового въезда обходится дороже правильной подготовки, поэтому его нагрузки учитываем в проекте.
Винтовые сваи монтируем за 2–4 дня, ленту — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. После бетонирования основание частично нагружают через 7 дней, полностью — через 28. Конкретный график зависит от грунта и конструкции гаража.
Пришлите проект гаража или смету другой бригады. Проверю нагрузки от стен и автомобиля, конструкцию плиты и въезда. Объясню выводы честно, даже если работать будете не с нами.
В офисе
На участке
