Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем грунт и воду, вес деревянного дома, подвал или цоколь. Ошибка обойдётся дороже работ: после сборки сруба фундамент уже не переделать.
Лёгкий дом не отменяет геологию. Глина при пучении поднимает мелкое основание, а торф не держит нагрузку.
Деревянный дом легче каменного, но считать несущую способность всё равно нужно.
Решаем до проекта. После сборки деревянного дома цоколь уже не добавить.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
В цену под ключ включаем материалы и монтаж основания для деревянного дома. Итоговую смету фиксируем в договоре: в ходе работ она не растёт.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкого дома: каркас, брус, баня
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Брусовый или бревенчатый дом высотой до двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлый сруб, проблемный грунт
Цена основания под деревянный дом зависит от четырёх вещей. Первая — размеры дома и выбранная конструкция. Они определяют объём бетона и арматуры — до 60% сметы. Вторая — глубина несущего слоя: чем он ниже, тем больше грунта нужно вынуть и вывезти. Третья — условия на участке. Уклон, узкий подъезд для миксера и ручная копка увеличивают объём работ. Четвёртая — сезон. Зимой бетону требуются противоморозные добавки и прогрев, поэтому цена выше на 10–15%. Точную сумму рассчитаем после осмотра участка и проекта дома. Таблица даёт ориентир, а не окончательную смету.
Таблица показывает ориентир, но не стоимость вашего фундамента. Инженер учтёт грунт, глубину, подъезд техники и конструкцию деревянного дома. Затем рассчитает все работы, а итоговую сумму закрепим в договоре.
В смете нет скрытых работ: всё перечисленное уже входит в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы закупаем у заводов. Каждую поставку бетона сопровождает паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Перед монтажом венца предусматриваем отсечную гидроизоляцию.
График фиксируем в договоре. По нему готовим основание для деревянного дома, а каждый завершённый этап принимаем вместе.
Проверяем грунт, считаем дом, выбираем основание, намечаем отсечную гидроизоляцию и продухи
Выносим оси дома, роем траншею либо котлован до отметки из проекта
Для бетона укладываем геотекстиль, трамбуем песок со щебнем и собираем опалубку
Каркас А500С вяжем по проекту, бетон М300 принимаем одним циклом и уплотняем без холодных швов
Под нижним венцом делаем отсечную гидроизоляцию, в цоколе оставляем продухи для вентиляции.
Проверяем геометрию, засыпаем пазухи, делаем отмостку и оформляем акт с исполнительными документами
На фундаменте под деревянный дом работает наша бригада без субподрядчиков. За монтаж и геометрию отвечает назначенный прораб, он контролирует каждый этап и сдаёт его заказчику. Свои миксер, вибропогружатель и виброплита помогают держать договорный график без зависимости от аренды.
Стоимость основания фиксируем в договоре: во время монтажа она не растёт
Отвечаем за геометрию, несущую способность и защиту нижнего венца
У каждого этапа свой срок. При задержке выплачиваем неустойку
Оплата после приёмки этапа: работаем без предоплаты
Объекты: Москва, Московская область.
Для деревянного дома 6×6 м основание на винтовых сваях стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Итог зависит от конструкции дома, грунта и глубины. Смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Для каркасного дома часто подходят винтовые сваи. Для бруса и бревна рассматриваем также ленту, плиту или сваи с ростверком. Решение зависит не только от веса стен: учитываем грунт, воду, рельеф и этажность.
Да, бетонное основание можно устраивать зимой, но потребуется прогрев, утепление опалубки и противоморозные добавки. Для свай условия зависят от грунта. При зимнем бетонировании стоимость увеличивается на 10–15%.
В цену входят расчёт нагрузки деревянного дома, земляные работы, песчано-щебёночная подушка, опалубка, арматура А500С, бетон М300 и уплотнение. Также делаем гидроизоляцию под нижний венец, обратную засыпку и уборку. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Да, особенно для каркасных домов, бруса и бревна на торфе, слабом или неоднородном грунте и на участке с уклоном. Сваи проходят слабый слой и опираются на плотный. Для скального грунта их применение ограничено.
Малый вес дома не показывает, как поведёт себя грунт. Изыскания определяют его состав, несущую способность и уровень воды. По этим данным выбираем сваи, ленту или плиту, чтобы основание не проседало и не поднималось при пучении.
Бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Монтаж деревянных стен начинаем после разрешения инженера и устройства отсечной гидроизоляции. Полную нагрузку даём не раньше чем через 28 дней. В холодную погоду срок твердения увеличивается.
Даже лёгкий деревянный дом может просесть неравномерно, если плотный слой лежит глубже ожидаемого. Тогда перекашиваются проёмы, нарушается геометрия стен, нижний венец получает лишнюю влагу. Исправление готового основания стоит в разы больше, чем изыскания, а иногда технически невозможно.
Винтовые сваи под деревянный дом устанавливаем за 2–4 дня, ленту устраиваем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Бетон частично нагружаем через 7 дней, полностью — через 28 дней, с учётом погоды и проекта.
Пришлите проект деревянного дома или другую смету. Проверю расчёт нагрузок, гидроизоляцию под нижним венцом и продухи. Отвечу честно, даже если строить будете не с нами.
В офисе
На участке
