Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Учитываем три вещи: грунт, вес стен бани и устройство слива. Ошибка выйдет дороже работ. Когда коробка готова, переделать основание и вывод воды уже трудно.
Грунт задаёт тип основания. Пучинистая глина поднимает мелкую ленту, а торф плохо держит баню.
Лишний запас увеличит смету, но занижать несущую способность основания нельзя.
Решаем до проекта. После заливки аккуратно добавить слив уже не получится.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент для бани |
|---|---|
| 6 × 6 м | 138 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 148 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 195 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 246 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 267 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 296 000 ₽ |
В расчёт входят работы и материалы для основания бани. Итоговую смету фиксируем в договоре — в ходе стройки она не растёт.
от 138 000 ₽дом 6 × 6 м
Для лёгкой бани: каркас, брус или хозблок
от 246 000 ₽дом 8 × 8 м
Баня из газобетона или кирпича, до двух этажей
от 296 000 ₽дом 10 × 10 м
Тяжёлая баня, слабый грунт
На итог влияют четыре условия. Первое — размеры бани и выбранное основание: они задают расход бетона и арматуры, на которые приходится до 60% сметы. Второе — глубина несущего слоя и объём выемки грунта. Третье — особенности участка: уклон, подъезд миксера, место для техники и трасса отвода воды. Четвёртое — сезон. Зимой для бетона нужны добавки и прогрев, поэтому стоимость бывает выше на 10–15%. Инженер назовёт точную сумму после осмотра. Таблица нужна только для ориентира и не заменяет смету.
Таблица показывает ориентир, а не цену вашей бани. На расчёт влияют грунт, размеры, глубина и подъезд техники. Инженер осмотрит место постройки, уточнит материал стен и схему отвода воды, рассчитает земляные работы. Готовую сумму закрепим в договоре.
Перечень под ключ сразу отражаем в смете. Материалы заказываем на заводах. До заливки предусматриваем отверстие и трассу для слива, чтобы позже не долбить бетон. Каждая партия бетона приходит с паспортом, где указаны марка, прочность, морозостойкость и водонепроницаемость. Так можно проверить поставку.
Порядок и сроки работ записываем в договоре. По завершении каждого этапа осматриваем результат вместе с вами.
Проверяем грунт, считаем вес бани, выбираем основание и намечаем вывод воды
Переносим оси, готовим котлован или траншею и канал для сливной трубы
Уплотняем песок и щебень, кладём геотекстиль, собираем опалубку бани
Каркас А500С вяжем по схеме, бетон М300 принимаем одним циклом и вибрируем
В моечной постоянно влажно. Поэтому вывод воды и защита основания здесь особенно важны.
Заполняем пазухи, формируем отмостку, проверяем слив и подписываем акт приёмки
На фундаменте бани работает закреплённая бригада без передачи объекта субподрядчикам. Прораб следит за геометрией, выводом воды, арматурой и бетонированием, затем сдаёт каждый этап. Миксер, вибропогружатель и виброплиту привозим сами, поэтому соблюдение графика не зависит от аренды оборудования.
Цена основания бани закреплена договором и в работе не растёт
Отвечаем за геометрию и несущую способность фундамента бани
Срок указан для каждого этапа, за задержку предусмотрена неустойка
Оплата после приёмки каждого этапа, аванс не требуется
Выезд: Москва, Московская область.
Для бани 6×6 м основание на винтовых сваях стоит от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Итог зависит от материала стен, грунта, глубины и схемы слива. Точную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Для лёгкой бани из бруса или по каркасной технологии часто подходят винтовые сваи. На сухом плотном грунте можно рассмотреть ленту, на глине — сваи или плиту. Окончательный выбор делаем после проверки участка: важны грунт, вес стен и устройство слива.
Зимой бетонное основание для бани заливать можно, но смесь требует противоморозных добавок, прогрева и утепления опалубки. Эти операции усложняют работу, поэтому стоимость увеличивается на 10–15%.
В состав входят расчёт основания, земляные работы, песчано-щебёночная подушка, опалубка, арматура А500С, бетон М300 с уплотнением, гидроизоляция, обратная засыпка и уборка. Вывод воды закладываем до бетонирования. Геологию и дренаж считаем отдельно.
Винтовые сваи подходят для лёгкой каркасной или брусовой бани на торфяном, болотистом и неоднородном грунте, а также на участке с уклоном. Сваи проходят слабые слои и передают нагрузку плотному грунту. На скальном основании их применение ограничено.
Исследование показывает состав и несущую способность грунта, а также уровень подземных вод. По этим данным выбирают сваи, ленту или плиту и решают вопрос с дренажом. Без проверки есть риск просадки, перекоса бани и трещин через несколько сезонов.
При температуре около +20 °C бетон набирает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28 дней. Стены бани можно начинать собирать через неделю. Полную нагрузку от перекрытий, кровли и отделки даём не раньше чем через 28 дней. В холодную погоду срок твердения увеличивается.
В моечной воду отводят через заранее предусмотренную трубу, а основанию задают нужный уклон. Если забыть про вывод до заливки, готовый бетон придётся долбить, нарушая гидроизоляцию и защитный слой. Поэтому положение слива и трассу трубы фиксируем в проекте основания заранее.
Основание на винтовых сваях для бани монтируем за 2–4 дня, ленту устраиваем за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Бетону нужно время на набор прочности: частичная нагрузка допустима через 7 дней, полная — через 28.
Пришлите проект бани или готовую смету. Проверю нагрузки от стен, состав работ и предусмотрен ли вывод воды до заливки. Отвечу по существу, даже если строить решите не с нами.
В офисе
На участке
