Такой дом позволяет родственникам жить рядом и при этом вести отдельный быт. Выше собраны проекты и цены для выбора подходящей планировки. Стоимость зависит от площадей обеих частей, устройства коммуникаций и комплектации. Дом под ключ рассчитываем после уточнения требований каждой семьи.
Дом с двумя самостоятельными частями помогает семьям оставаться рядом без общей прихожей и постоянного пересечения в бытовых делах. Для каждой стороны можно предусмотреть свои спальни, кухню, санузел и выход на участок. СвойДом уточнит потребности будущих жильцов, привяжет выбранный выше проект к участку и рассчитает комплектацию.
Я советую заранее решить, какие коммуникации будут общими, а какие нужно разделить. Тогда при строительстве правильно заложим вводы, узлы учёта и доступ для обслуживания, чтобы обеим семьям было удобно жить.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Подходят семьям с похожими требованиями к комнатам. Повторяющаяся планировка упрощает размещение стен, перекрытий и инженерных стояков.
Удобны, когда одной семье требуется больше спален или отдельный кабинет, а второй достаточно более компактного жилья.
Входы и террасы ориентируют так, чтобы у каждой семьи была своя привычная зона отдыха и удобный подход к дому.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Самостоятельные входные группы | Каждая семья принимает гостей и возвращается домой через свой вход, не проходя через соседнюю часть. |
| Разделение жилых помещений | Кухни, санузлы и спальни работают как два самостоятельных дома с привычным личным укладом. |
| Звукоизоляция общей стены | Правильно собранный узел снижает передачу разговоров и бытового шума между частями. |
| Схема инженерных сетей | Заранее выбранное разделение отопления, воды и электричества делает расходы понятными, а обслуживание удобным. |
Цена зависит от размеров и планировки обеих частей, конструкции фундамента и крыши, способа разделения инженерных сетей и выбранной отделки. Чтобы купить дом на две семьи под ключ без неучтённых работ, заранее согласуем состав комплектации. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Собираем требования по каждой части и устраняем спорные места в планировке до начала работ.
Заранее определяем трассы, вводы и доступ к оборудованию, чтобы обслуживание одной части не мешало другой.
Контролируем конструкцию, примыкания и звукоизоляцию стены между жилыми частями.
Закрепляем согласованную комплектацию, стоимость и срок, чтобы заказчики понимали состав результата.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СвойДом заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Московской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (499) 112-07-76.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СвойДом поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
