Вытянутый контур позволяет разместить жилые комнаты и хозяйственные помещения последовательно, не раздувая ширину застройки. Выше собраны проекты и цены для разных планировок и этажности. Начальную стоимость определяет выбранная комплектация, а точную смету строительства под ключ рассчитываем после привязки к участку. Так заказчик заранее понимает состав работ и будущие расходы.
Дом с вытянутой коробкой удобно делить на общую и спокойную части, чтобы спальни не соседствовали с входом и гостиной. Такой габарит оставляет больше свободы при посадке здания на неширокий участок. СвойДом проверит выбранную планировку, развернёт её с учётом подъезда и сторон света, рассчитает конструктив и выполнит строительство. Подходящий вариант можно выбрать в каталоге выше.
В проекте 7 на 12 я прежде всего смотрю, не съедают ли длинный коридор и лестница полезное место. Ещё до начала работ мы увязываем расположение комнат с участком, чтобы окна, вход и коммуникации оказались там, где ими удобно пользоваться.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому между ними удобно ходить детям, взрослым и пожилым членам семьи. Продольную планировку можно разделить на гостевую часть у входа и спальни в глубине дома.
Спальни переносят наверх, а нижний этаж оставляют для кухни, гостиной и хозяйственных помещений. При выборе проекта проверяем высоту у скатов и расстановку мебели, чтобы мансарда оставалась удобной.
Полноценный верхний этаж даёт прямые стены в комнатах и позволяет чётко отделить личную зону от общей. Лестницу ставим так, чтобы она не создавала лишних проходов по длинной стороне дома.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Вытянутый контур | Дом проще разместить на нешироком участке, сохранив удобный проход и место для двора. |
| Продольная планировка | Общие помещения и спальни можно развести по разным частям дома, чтобы семье было тише и удобнее. |
| Расположение входа | Вход с длинной или короткой стороны подбирают под подъезд, двор и внутренние маршруты без лишних коридоров. |
| Пролёты и несущие стены | Продуманная схема опирания делает перекрытия надёжными и не мешает расставить мебель. |
Цена зависит от этажности, фундамента, материала стен, сложности крыши, состава инженерных сетей и отделки. Чтобы купить дом 7 на 12 под ключ без неясных доплат по ходу стройки, заранее согласуем комплектацию и объём работ. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Размещаем дом с учётом границ, подъезда, сторон света и будущих построек, чтобы двором было удобно пользоваться.
До стройки разбираем проходы, расстановку мебели, положение лестницы и входа, чтобы вытянутый габарит работал на семью.
Показываем состав материалов и работ по выбранной комплектации, чтобы заказчик видел, за что платит.
Берём на себя конструктив, строительство и инженерные работы, поэтому заказчику не приходится сводить разных исполнителей.
Пятно 7х12 — это около 84 м² на этаже, и в одноэтажном варианте сюда спокойно встают кухня-гостиная, две спальни, санузел и небольшая прихожая — нормальный дом для семьи из 3–4 человек. Если нужна третья-четвёртая спальня или кабинет, площадь добирают вторым этажом или мансардой, и тогда дом подходит и для большой семьи. Ширина 7 метров позволяет делать комнаты квадратными, а не «вагончиком», поэтому теснits не возникает. Точную раскладку комнат мы покажем на конкретном проекте под ваш состав семьи и сценарий жизни.
Это самый частый страх про прямоугольник 7х12, и он легко снимается грамотной планировкой. При длине 12 метров дом делят на дневную и спальную зоны, а вдоль длинных стен ставят достаточно окон, так что естественного света хватает во всех помещениях. Проходных комнат избегают за счёт коридора-связки или планировки с холлом, куда выходят двери спален. Мы в СвойДом специально прорабатываем расстановку перегородок и окон под ориентацию вашего участка по сторонам света, чтобы дом был светлым и удобным.
Ширины 7 метров достаточно для удобной маршевой лестницы — её закладывают вдоль внутренней стены или в зоне холла, не съедая полезную площадь комнат. Второй этаж или мансарда на пятне 7х12 дают почти столько же квадратных метров, сколько первый, поэтому площадь дома можно увеличить почти вдвое без расширения фундамента. Это выгодный способ добрать спальни, если участок ограничен по застройке. На этапе проектирования мы подберём тип лестницы и высоту мансарды так, чтобы наверху не было «давящего» скошенного потолка.
Габариты 7 на 12 как раз и удобны для вытянутых или нешироких участков, где квадратный дом не помещается с соблюдением норм. По правилам от дома до границы соседнего участка обычно нужно 3 метра, до красной линии улицы — больше, и под эти отступы прямоугольник 7х12 разворачивают длинной стороной вдоль участка. Перед стартом мы смотрим ваш кадастровый план и проверяем посадку дома именно на вашей геометрии, чтобы потом не было проблем с регистрацией. Если по ширине впритык — предложим скорректировать габарит или ориентацию.
Дом 7х12 строят из любого материала — газобетон, кирпич, каркас, брус, и выбор зависит от бюджета и того, для постоянного проживания дом или сезонного. Цена же складывается не из самого пятна 7х12, а из этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации, поэтому одинаковые по габаритам дома могут заметно отличаться по стоимости. Мы не называем цену «на глаз» — считаем по конкретному проекту бесплатно и фиксируем сумму в договоре без скрытых доплат. Позвоните по телефону +7 (499) 112-07-76, и мы подберём оптимальный материал под ваш бюджет и климат Московской области.
При сопоставимой площади вытянутый дом 7х12 проще зонировать на день и ночь и легче вписать в неширокий участок, зато у квадратного дома короче инженерные коммуникации и чуть меньше периметр наружных стен. На практике выбор диктует именно форма и размер участка Москве: под длинный надел берут прямоугольник, под широкий — квадрат. По теплу и долговечности разницы нет — всё решают материал стен и качество узлов, а не сама форма коробки. Приходите на бесплатную консультацию с планом участка, и мы покажем, какая конфигурация сядет лучше именно у вас.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
