Здесь собраны решения для семьи, которой нужны тёплые комнаты, удобная планировка и надёжная работа инженерных систем круглый год. Проекты и цены помогают сопоставить варианты по составу работ и заранее понять бюджет. Итоговая стоимость зависит от комплектации, утепления, планировки и инженерии. СвойДом может адаптировать подходящий проект и построить дом под ключ.
Дом для ежедневной жизни должен сохранять тепло, не продуваться и оставаться удобным в любую погоду. Для этого СвойДом увязывает в одном проекте каркас, утепление, защитные мембраны, отопление, вентиляцию и разводку коммуникаций. В каталоге выше можно подобрать планировку под состав семьи и привычный уклад.
Я смотрю не только на толщину утепления, но и на весь тёплый контур: стыки, углы, перекрытия, окна и проходы коммуникаций. Если аккуратно собрать эти узлы и защитить утеплитель от влаги, дом будет ровно держать тепло.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Все основные комнаты находятся на одном уровне, поэтому семье удобно перемещаться по дому и вести хозяйство без лестницы.
Наверху можно разместить спальни, а первый этаж оставить для кухни, гостиной и общих дел. Важно тщательно утеплить крышу и примыкания.
Подходит семье, которой нужно разделить шумную общую зону и тихие комнаты. Компактное пятно застройки оставляет больше места на участке.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Непрерывный слой утепления | Помогает удерживать тепло без холодных участков в стенах, перекрытиях и крыше. |
| Пароизоляция с проклеенными стыками | Не пропускает влажный воздух из комнат в утеплитель и сохраняет его рабочие свойства. |
| Ветрозащита и вентилируемый фасад | Защищают стены от продувания и позволяют наружной влаге уходить из конструкции. |
| Рассчитанная вентиляция | Отводит лишнюю влажность и поддерживает свежий воздух без постоянного открывания окон. |
Смета зависит от фундамента, размеров и формы дома, толщины утепления, сложности крыши, отделки и набора инженерных систем. В СвойДом можно купить каркасный дом для постоянного проживания под ключ с согласованным составом работ. Цену и срок фиксируем в договоре.
Уточняем бытовые привычки, состав комнат и оборудование, чтобы планировка была удобной каждый день.
До договора перечисляем материалы, работы и инженерные системы, которые входят в стоимость.
Проверяем каркас, утепление и герметичность мембран до того, как конструкции закроет отделка.
Согласуем строительные и инженерные работы внутри одной команды, чтобы системы не мешали несущим узлам.
Каркасный дом для ПМЖ строится с совсем другим утеплением, чем летняя дача: толщина утеплителя в стенах закладывается под зимы в Московской области, плюс утепляются перекрытия, пол и кровля. За счёт того, что тепло держит сам слой минваты, а не масса стены, такой дом быстро прогревается и долго держит температуру даже в сильные морозы. Прогрев идёт быстрее, чем в каменном доме, поэтому отопление обходится экономно. Холодным каркасник бывает только тогда, когда его строят по дачной схеме и экономят на утеплителе и пароизоляции.
Главное отличие — это «зимний» контур: усиленный утеплитель, грамотный пирог стены с пароизоляцией и ветрозащитой, утеплённый отапливаемый фундамент и полноценная инженерия — отопление, разводка воды с защитой от промерзания, вентиляция. В летнем домике всего этого нет, поэтому жить в нём зимой некомфортно и сыро. СвойДом проектирует дом сразу под постоянное проживание в Москве, закладывая все узлы под местный климат. Если не уверены, какой контур нужен именно под ваш участок и бюджет, мы бесплатно посчитаем проект под ПМЖ.
Это самый частый страх, и он обоснован только при нарушении технологии. Долговечность каркасника при круглогодичной эксплуатации держится на правильном «пироге»: пароизоляция изнутри не пускает влагу из тёплого дома в утеплитель, ветрозащита и вентзазор снаружи выводят пар наружу, а приточно-вытяжная вентиляция убирает лишнюю влажность. Когда эти узлы собраны верно, дерево каркаса остаётся сухим и служит десятилетиями. Мы используем сухую обработанную древесину и собираем узлы по технологии, поэтому отопление и постоянное проживание дому не вредят.
Каркасный дом для ПМЖ возводится заметно быстрее каменного: коробку с тёплым контуром собирают за несколько недель, а полный цикл под ключ обычно укладывается в один сезон. На срок влияют площадь и этажность, тип фундамента, сложность кровли и объём инженерии под круглогодичную жизнь. Каркас не требует времени на усадку, поэтому к отделке и заселению можно переходить сразу. Точный график мы фиксируем в договоре и привязываем к этапам, чтобы вы понимали, когда въедете.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента, толщины утепления зимнего контура, кровли и комплектации инженерных систем — именно «зимняя» начинка отличает дом ПМЖ от дачного по стоимости. Мы не называем абстрактных сумм заранее: честная цена считается только по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируется в договоре без скрытых доплат. Это защищает вас от ситуации, когда в процессе всплывают «забытые» работы. Чтобы узнать стоимость именно вашего дома, позвоните по телефону +7 (499) 112-07-76 — расчёт бесплатный.
Каркас — лёгкая конструкция, поэтому он хорошо встаёт даже на сложных или пучинистых грунтах Московской области: фундамент под него подбирается с учётом результатов по вашему участку и работает без перегруза. Под снеговую нагрузку региона мы рассчитываем стропильную систему и угол кровли, чтобы крыша держала зимний снег с запасом. Утеплённый отапливаемый цоколь и защита коммуникаций от промерзания позволяют комфортно жить в доме круглый год. Конкретное решение по фундаменту и контуру мы подберём после оценки вашего участка.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
