Два уровня позволяют вынести спальни наверх, а кухню, гостиную и хозяйственные помещения оставить внизу. Выберите в подборке проекты и цены, подходящие вашей семье и участку. Предварительная стоимость зависит от планировки, устройства перекрытия, крыши и комплектации под ключ.
Двухэтажный каркасный дом подходит семье, которой важно отделить спокойные спальни от повседневной жизни на первом этаже и не занимать застройкой лишнюю часть участка. СвойДом рассчитывает силовую схему, продумывает удобную лестницу и собирает тёплый контур с правильной пароизоляцией и ветрозащитой. В каталоге выше можно подобрать планировку под состав семьи и привычный уклад.
Я всегда советую смотреть не только на комнаты, но и на лестницу: удобный подъём нельзя оставлять на потом. Ещё до стройки мы проверяем нагрузки на стойки и перекрытие, чтобы оба этажа работали как единая конструкция.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Кухня и гостиная собраны на первом этаже, поэтому семейные встречи не мешают отдыху в спальнях наверху.
Подходит семье, которой нужна комната без подъёма по лестнице для старших родственников, гостей или кабинета.
Гостиная связана с участком, а личные комнаты второго этажа остаются вдали от входа и общей зоны.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расчёт стоек и обвязок | Нагрузки от верхнего этажа и крыши передаются на фундамент без слабых мест в каркасе. |
| Жёсткость межэтажного перекрытия | Пол меньше пружинит при ходьбе, а отделка сохраняет ровную геометрию. |
| Звукоизоляция перекрытия | Шаги и бытовой шум сверху меньше слышны в комнатах первого этажа. |
| Утепление и пароизоляция | Дом удерживает тепло, а каркас защищён от увлажнения бытовым паром. |
Стоимость зависит от размеров дома, сложности планировки и лестницы, сечения элементов перекрытия, формы крыши, инженерных сетей и выбранной отделки. Купить двухэтажный каркасный дом под ключ можно в согласованной комплектации, чтобы все работы выполнялись по одному проекту. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Конструктор учитывает нагрузку второго этажа, перекрытия и крыши, а не оставляет важные решения монтажникам на площадке.
В смете указаны конструкции, утепление, защита каркаса, инженерные работы и отделка без размытых формулировок.
Проверяем узлы каркаса, крепёж, утепление и плёнки до того, как их закроет внутренняя обшивка.
Работы от фундамента до отделки согласованы между собой, поэтому заказчику не приходится сводить разные бригады.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В СвойДом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Московской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Московской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (499) 112-07-76 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
