Барнхаус даёт просторную общую комнату, высокий потолок и понятное деление дома на общую и личную части. В подборке собраны проекты и цены для разных планировок и вариантов остекления. Предварительная стоимость зависит от крыши, окон, состава помещений и комплектации под ключ.
Барнхаус подходит семье, которой нужна большая кухня гостиная, отдельные спальни и минимум бесполезных проходов. Газобетонные стены удерживают тепло, а высокая двускатная крыша позволяет сделать открытую общую зону или устроить антресоль. СвойДом подбирает проект под участок, привычки семьи и бюджет, а подходящий вариант можно посмотреть в каталоге выше.
Я советую заранее решить, нужен ли второй свет: от этого зависят стропила, расположение окон и отопление общей комнаты. На стройке отдельно контролирую опирание крыши на стены и защиту газобетона от влаги.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому по дому удобно ходить детям, взрослым и пожилым членам семьи.
Высокий потолок и верхнее остекление добавляют естественный свет в кухню гостиную и подчёркивают форму крыши.
Площадь под скатами используют под кабинет, спальню или место отдыха, не отделяя её от общей комнаты глухой стеной.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Высокая двускатная крыша | Даёт больше воздуха в общей комнате и позволяет обойтись без сложных кровельных изломов. |
| Крупное остекление фронтона | Наполняет дневным светом пространство под коньком и открывает вид на участок. |
| Газобетонные стены | Помогают сохранять ровную температуру в доме и дают точную основу под отделку. |
| Армопояс и узел опирания стропил | Равномерно передают нагрузку от высокой крыши на стены и защищают кладку от трещин. |
Цена зависит от размеров дома, площади окон, устройства второго света, стропильной системы, инженерных сетей и отделки. Заказчик может купить дом из газобетона в стиле барнхаус под ключ с работами от подготовки участка до готовых помещений. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Учитываем грунт, подъезд, стороны света и вид из больших окон до начала работ.
Конструктор рассчитывает стропила, армопояс и узлы опирания с учётом формы барнхауса.
Следим за кладкой, перевязкой, армированием и закрываем стены от осадков на стройке.
До подписания договора перечисляем работы и материалы, чтобы состав цены был прозрачен.
Выдержит, если проёмы посчитаны заранее, а не «прорублены» по факту. Над широкими панорамными окнами барнхауса ставят монолитные железобетонные перемычки или усиленный армопояс, который принимает на себя нагрузку от крыши и второго света — сам газоблок при этом не несёт лишнего. Зону второго света и фронтоны с панорамой мы закладываем в проект на этапе расчёта, чтобы стена работала как единая конструкция, а не набор кладки вокруг стекла. В СвойДом такие узлы проектируются под конкретную геометрию дома, так что «стеклянный» фасад барнхауса стоит ровно столько лет, сколько и глухая стена.
Каркас в барнхаусе берут за скорость, но газобетон даёт каменную капитальную коробку: ей не страшны грызуны, она не «играет» от влажности, лучше держит тепло за счёт массы стен и не требует идеальной пароизоляции, как каркасник. Минималистичная архитектура барнхауса — простой прямоугольный объём без сложных эркеров — для газоблока идеальна: ровные длинные стены кладутся быстро и без перерасхода. По ощущениям внутри это полноценный каменный дом для ПМЖ, а не сезонная постройка. На консультации в СвойДом честно сравним газобетон и каркас именно под ваш барнхаус, без навязывания.
Крутой скат барнхауса как раз в плюс: снег на нём задерживается хуже, чем на плоской кровле, а угол и стропильную систему мы считаем под снеговую нагрузку Московской области с запасом. Газобетон сам по себе тёплый материал, но для зимы в Москве стену доводят утеплением до нормы и закрывают «мостики холода» на углах и перемычках — тогда минималистичный фасад барнхауса не промерзает и не сыреет. Важно не экономить на армопоясе под мауэрлатом: именно он связывает стены и крышу в жёсткий контур. Все эти узлы под климат Московской области закладываются в проект заранее.
Газобетонная коробка барнхауса при правильном фундаменте и защищённом от влаги фасаде служит десятилетиями — это полноценный капитальный дом, а не времянка. Газоблок не гниёт и не горит, но он впитывает влагу, поэтому его обязательно закрывают — штукатуркой, вентилируемым фасадом или панелями в духе сканди-барнхауса; за таким фасадом достаточно обычного присмотра, ежегодной возни он не требует. Главный ресурс долговечности — основание: под длинный вытянутый объём барнхауса нужен фундамент, рассчитанный на грунты Московской области, иначе по стенам со временем пойдут трещины. Если фундамент и отделка сделаны по уму, дом спокойно переживёт не одно поколение.
Цена складывается из площади и этажности, типа фундамента под вытянутый объём, площади остекления (панорама и второй свет дороже глухой стены), кровли и комплектации отделки фасада. Барнхаус кажется простым, но именно большие окна и открытые пространства — то, что заметно влияет на смету, поэтому считать «на глаз» бессмысленно. Мы делаем бесплатный расчёт по вашему проекту и участку и фиксируем итог в договоре, чтобы в процессе стройки не появлялись доплаты «за перемычки» или «за усиление». Чтобы узнать стоимость именно вашего барнхауса, позвоните +7 (499) 112-07-76 — посчитаем под конкретную планировку.
В договоре с СвойДом фиксируется конкретный проект, смета, состав работ и материалов и сроки по этапам — от фундамента до закрытого фасада, так что итоговая цена не «плавает» задним числом. Для барнхауса отдельно прописываются ответственные узлы: армопояс, перемычки над панорамными окнами, стропильная система под снег Московской области — это то, на чём нельзя экономить, и поэтому это закреплено письменно, а не на словах. Гарантия распространяется на конструктив коробки и кровли. Если хотите заранее понимать сроки и порядок работ по вашему дому — обсудим всё на бесплатной консультации до подписания.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
